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Vente maison / villa - Propriété
Lauterbourg (67630)

Proximité : Frontiere allemande
Référence de l'annonce : 26066965

237 000 € *
237 000 € *
5 chambres
6 pièces
145 m²
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Description de l'annonce

NEEWILLER/LAUTERBOURG UN HAVRE DE PAIX DANS UN ÉCRIN DE VERDURE Idéalement situé, à 5 minutes de LAUTERBOURG et de SELTZ, accès direct à l'autoroute A35. De la crèche, au collège, lycée, en passant par un périscolaire, vos enfants pourront grandir dans le calme de ce petit village frontalier, à quelques minutes de toutes les commodités. Situation exceptionnelle pour cette maison des années 1980. Elle est située sur un terrain de 9 Ares environ, idéalement orienté Sud-Est, sans vis à vis, avec une vue imprenable sur la nature et la forêt noir. La propriété propose différents espaces jardins et coins terrasses tout autour de la maison. Le grand terrain est arboré avec des Figuiers et d'autre arbres et plantes. Un Air de vacances vous paraîtra. La maison est en bon état général par rapport à son année de construction mais nécessite néanmoins un rafraîchissement. Celui-ci peut être apprécie de différentes manières, sachant que la maison est habitable de suite. Les travaux peuvent être faits au fur et à mesure du temps. Elle comprend au rez-de-chaussée, un espace de 90m² habitables environ, comprenant entrée, salon/séjour avec son coin cheminée et accès à la belle terrasse arrière, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, une toilette, ainsi que 2 grandes chambres à coucher. L'étage, 55m², propose un palier, desservant 4 chambres, une salle d'eau et toilette. Une cave complète avec double garage, porte sectionnelle, un bar, un coin buanderie, une pièce de détente ainsi que la chaufferie. A VISITER AU PLUS VITE UNE EXCLUSIVITÉ M&C IMMO Matthieu FRITZ.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 237 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,04 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 230 000 €

Prix : 237 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,04 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 230 000 €


Consommations énergétiques

225 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

55 kgeqCO2/m²/an
E
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M & C Immo Alsace
12 rue de la Première Armée
67630 Lauterbourg

Tél. : 0789323954 / 0616063201

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Raison sociale : L'Immo d'Alsace | Siège social : 12 rue de la 1ère Armée 67630 Lauterbourg France | RCS : Strasbourg 820280048 6831Z | RCS juridique : * | Forme sociale: S.A.R.L. | Numéro TVA Intracommunautaire : FR14820280048 | SIREN : 820 280 048 | SIRET (siège) : 820 280 048 00019 | Code APE : 6831Z | N° de téléphone : 03 88 94 35 37 | Email : agence@immo-alsace.fr | Assurance : Transaction sur immeubles et fonds de commerce | ALLIANZ - 1 Cours MICHELET - CS 30051 - 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Directeur de la publication : Christian Richter | Médiateur : Médiation de la Consommation ANM CONSO 62 rue Tiquetonne 75002 Paris

Numéro carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 008 391

Carte professionnelle délivrée par : CCI de Alsace Eurométropole | Capital social : 1000 euros | Garantie financière : M&C Immo Alsace ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée