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Vente maison / villa -
NEEWILLER PRES LAUTERBOURG (67630)

Référence de l'annonce : 98

309 750 € *
309 750 € *
6 chambres
10 pièces
251,42 m²
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Description de l'annonce

Neewiller-près-Lauterbourg, charmante commune idéalement située entre LAUTERBOURG et SELTZ. Accès à l'autoroute A35.
Maison bi-familiale d'une surface habitable de 251 m² habitables sur un terrain de 1100 m², construite en 2000 avec vue dégagée sur la Forêt Noire et sur le village. Situation au calme.

Chaque moitié de maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un garage de 25 m², une pièce de 13 m² et un espace de rangement de 10 m².
Au rez-de-jardin, un salon/séjour avec accès terrasse et jardin (d'environ 200 m²), une cuisine, un toilette et une chambre (ou bureau).
À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres respectivement de 15 et 10 m², une salle de bain, un toilette et une pièce supplémentaire.

Chauffage individuel électrique.
Un des deux logements est actuellement loué. Le bail court jusqu'au 31 mai 2022.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

L'avis de votre agent immobilier : Intéressant pour un investisseur cherchant à optimiser la fiscalité de ses revenus locatifs ou pour une famille qui souhaite occuper un des logements et louer le second. Possibilité de renouveler le bail en cours (locataire en place depuis 20 ans).

Pour plus de renseignements vous pouvez nous joindre du lundi au samedi.
Votre agence M&C Immo Alsace à Lauterbourg, 12 rue de la 1ère Armée. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 309 750 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 295 000 €

Prix : 309 750 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 295 000 €


Consommations énergétiques

258 kWhEP/m²/an
E
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Émissions de gaz à effet de serre

14 kgeqCO2/m²/an
C
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Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter à : christian.richter@immo-alsace.fr , 12 rue de la Première Armée 67630 Lauterbourg .

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
M & C Immo Alsace
12 rue de la Première Armée
67630 Lauterbourg

Tél. : 03 88 94 35 37

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Raison sociale : L'Immo d'Alsace | Siège social : 12 rue de la 1ère Armée 67630 Lauterbourg France | RCS : Strasbourg 820280048 6831Z | RCS juridique : * | Forme sociale: S.A.R.L. | Numéro TVA Intracommunautaire : FR14820280048 | SIREN : 820 280 048 | SIRET (siège) : 820 280 048 00019 | Code APE : 6831Z | N° de téléphone : 03 88 94 35 37 | Email : agence@immo-alsace.fr | Assurance : Transaction sur immeubles et fonds de commerce | ALLIANZ - 1 Cours MICHELET - CS 30051 - 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Directeur de la publication : Christian Richter | Médiateur : Médiation de la Consommation ANM CONSO 62 rue Tiquetonne 75002 Paris

Numéro carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 008 391

Carte professionnelle délivrée par : CCI de Alsace Eurométropole | Capital social : 1000 euros | Garantie financière : M&C Immo Alsace ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission | Montant garantie financière : *

Numéro carte professionnelle : n° CPI 6701 2016 000 008 391

Carte professionnelle délivrée par : CCI de Alsace Eurométropole | Capital social : 1000 euros | Garantie financière : M&C Immo Alsace ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée