Maison 3 pièces 62.5 m2 , Langensoultzbach

€55 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 659

A vendre

Description

Réf : 659

Au coeur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, cette maison individuelle construite avant 1948 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

D'une surface de 62 m2 habitables au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine ainsi que de 2 pièces principales. Au vu des circonstances l'étage n'est pas accessible.

Le bien a été partiellement sinistré par un incendie. Des travaux sont à prévoir. Un audit énergétique est disponible avec plusieurs scénarios de rénovation envisageables.

Située dans un village typique et calme, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un projet à valoriser dans un environnement naturel.

En plus de la maison, vous retrouverez une partie d'une ANNEXE Immense avec un grand terrain de 38 Ares environ.
Possibilité de création d'habitation dans cette annexe, le terrain appel à des personnes ayant des animaux.

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67360
Ville
LANGENSOULTZBACH
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
55000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
62.5 m2
Surface terrain
3858 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/04/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
373 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR

Maison 3 pièces 62.5 m2 , Langensoultzbach

€55 000 **

3 pièce(s) 63 m² Réf : 659

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12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG

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