• A vendre

Description

Réf : 865
Nichée en plein coeur de Cleebourg, à 10 minutes de Wissembourg et 20 minutes de de Haguenau.

Venez découvrir cette charmante maison à colombage de 117 m2 habitables sur un terrain de 6.82 Ares, avec en plus ses annexes.
Avec ses 5 pièces, 4 chambres, la maison offre un fort potentiel d'aménagement pour une famille.

La propriété à l'origine était un atelier de menuiserie sur une grande partie du RDC avec son habitation à l'étage.

La maison comprend au RDC, une entrée, un salon/séjour, une cuisine, un toilette, l'étage propose 4 chambres dont une avec un balcon et une salle d'eau avec toilette.
Les huisseries sont récentes cependant la maison demande un rafraichissement complet.

AU RDC, retrouvez aussi l'ancien Atelier de menuiserie qui propose un plateau de 150m² environ qui peut être transformé en logement ou autre.


Une grande cour intérieure vous permettra d'accéder aux Annexes :
Une grande grange, 2 garages, ainsi qu'un jardin.

En plus de tout ceci, la propriété dispose d'un terrain clôturé de 2.8 Ares situé à proximité de la propriété.

A VISITER AU PLUS VITE

UNE EXCLUSIVITE M&C IMMO







** €164 000 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720€ et 5050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67160
  • Ville
    CLEEBOURG
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    164000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    963 m2

Extérieur

  • Année construction
    1780
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5050 EUR
  • Surface de référence
    117.3

Maison Cleebourg 5 pièce(s) 117 m2 , Cleebourg

€164 000 ** dont 5.81% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 117 Réf :  865
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG
Votre Conseiller :
Beauvy Clément
Beauvy Clément,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : M & C IMMO ALSACE | Raison sociale : M & C IMMO ALSACE | Adresse siège social : 12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE - 67630 LAUTERBOURG | Siret : 82028004800019 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR14820280048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : Allianz |
Carte T : 67012016000008391 | Date de délivrance : 2019-06-03 | Lieu de délivrance : 10 Place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante