À seulement 20 minutes de Karlsruhe et 15 minutes de Wörth am Rhein, laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 104 m² habitables (140 m² au sol), entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme et modernité.

Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de caractère composé de 3 lots, cet appartement lumineux et spacieux, à l'écart de l'axe passant, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la ville de Lauterbourg.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de 20 m² menant à un lumineux salon séjour de près de 44 m², avec espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies. L'appartement comprend également une chambre au premier niveau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, un WC et un coin buanderie.

À l'étage, un espace de 22,5 m² habitables (avec une surface au sol de 39,5 m2) peut être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace détente.

Appartement très bien isolé. Classe B pour l'énergie primaire et classe A pour l'énergie finale. Climatisation réversible.

UNE EXCLUSIVITE M&C IMMO ALSACE

**Honoraires à la charge du vendeur