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  3. Référence 917
  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 917
Appartement duplex de 80 m² situé à proximité de la place du Marché aux Choux, actuellement loué 900 € hors charges. La rentabilité brute est proche de 8 %.

Ce bien comprend une pièce de vie, une cuisine équipée récente, deux chambres et une salle de bains au premier niveau. À l'étage supérieur se trouvent deux pièces supplémentaires ainsi qu'un WC.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville.

Ce duplex constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

UNE EXCLUSIVITÉ M&C IMMO ALSACE
** €138 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    138000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1644 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    211

Surfaces

  • Surface
    80.22 m2
  • Surface au sol
    121.88 m2
  • Surface séjour
    29.81 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    80.22

Pièces justificatives

  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2

Appartement Duplex 5 pièces , Wissembourg

138 000 € dont 6,15% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   80 m² Réf :  917
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG
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Votre Conseiller :
Klipfel Tania
Klipfel Tania,
Assistante
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 1644€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : M & C IMMO ALSACE | Raison sociale : M & C IMMO ALSACE | Adresse siège social : 12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE - 67630 LAUTERBOURG | Siret : 82028004800019 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR14820280048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : Allianz |
Carte T : 67012016000008391 | Date de délivrance : 2019-06-03 | Lieu de délivrance : 10 Place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante