• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 909
EXCLUSIVITE M&C IMMO WISSEMBOURG

Venez découvrir un logement bien rare à la vente, situé dans une bâtisse historique de la ville restaurée à neuf en RDJ avec une vue dégagée sur les montagnes voisines.

Situation idéale au calme, à côté des Remparts, à 2 pas du centre ville, 6 rue du Maire TEUTSCH.

Les photos intérieures sont une projection des travaux de finition en cours.

La copropriété représentant une bâtisse historique qui comprend 7 lots d'habitation dont 3 au RDC ainsi que 2 grands garages.
De style Alsacien avec une cour intérieur rappelant un RIAD Marocain.
Chaque lot d'habitation disposera d'un petit coin terrasse à l'entrée du logement.

Le logement en RDC de plain pied , propose, une large entrée, un toilette, une salle d'eau avec douche Italienne, une chambre avec dressing ainsi qu'un beau salon/séjour donnant accès au jardin.

Installation de climatisations réversibles PAC.

Les prix restent négociables dans la mesure du raisonnable et des prestations qui peuvent êtres personnalisées en fonction de vos gouts et envies.

7 Lots d'habitation sont disponibles.
3 logements en RDJ, dont un avec un jardin, présenté ici.
4 logements en DUPLEX à l'étage d'environ 90m² habitables.
2 grands garages
Tarifs sur demande

Places de parking disponibles



A VISITER AU PLUS VITE
UNE EXCLUSIVITE M&C IMMO
** €188 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67160
  • Ville
    WISSEMBOURG

Aspects financiers

  • Prix
    188000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface loi Carrez
    50 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    100 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1830
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Surface de référence
    50

Appartement RDJ centre ville WISSEMBOURG , Wissembourg

188 000 € dont 4,44% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   50 m² Réf :  909
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG
Votre Conseiller :
FRITZ MATTHIEU
FRITZ MATTHIEU,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : M & C IMMO ALSACE | Raison sociale : M & C IMMO ALSACE | Adresse siège social : 12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE - 67630 LAUTERBOURG | Siret : 82028004800019 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR14820280048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : Allianz |
Carte T : 67012016000008391 | Date de délivrance : 2019-06-03 | Lieu de délivrance : 10 Place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante