• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 920
EXCLUSIVITE M&C IMMO ALSACE WISSEMBOURG

Venez découvrir un logement T4 en DUPLEX avec un petit coin terrasse, situé au 1 er niveau d' une bâtisse historique de la ville restaurée à neuf proposant une vue dégagée sur les Massifs des VOSGES DU NORD et les remparts de la ville.

Situation idéale au calme, à 2 pas du centre ville, 6 rue du Maire TEUTSCH.

Les photos intérieures sont une projection des travaux de finition en cours.

La copropriété représentant une bâtisse historique qui comprend 7 lots d'habitation dont 3 T2 au RDC et 4 T4 Duplex à l'étage ainsi que 2 grands garages.
De style Alsacien avec une cour intérieure rappelant un RIAD Marocain.
Chaque lot d'habitation dispose d'un petit coin terrasse à l'entrée du logement.

Le logement en Duplex propose une entrée ouverte sur un spacieux salon/séjour avec cuisine Américaine, une chambre ainsi qu'un toilette, l'étage propose une salle de bain avec toilette ainsi que 2 chambres supplémentaires.
Au niveau de l'entrée un pallier faisant office de coin extérieur afin de profiter des beaux jours.

Installation de climatisations réversibles PAC.

Les prix restent négociables dans la mesure du raisonnable et des prestations qui peuvent êtres personnalisées en fonction de vos gouts et envies.

7 Lots d'habitation sont disponibles.
3 logements en RDJ, dont un avec un jardin, présenté ici.
4 logements en DUPLEX à l'étage d'environ 90m² habitables.
2 grands garages
Tarifs sur demande

Places de parking disponibles

Imaginez vous, négocier et réserver un de ces logements pour acquérir le produit fini dans 1 an Maximum.
M&C IMMO ALSACE WISSEMBOURG vous garantie la bonne exécution du projet global et des travaux afin de vous apporter un suivi complet et optimal en toute confiance.

N'hésitez pas à passer nous voir à l'agence:
6 rue du Général Leclerc
67160 WISSEMBOURG

A VISITER AU PLUS VITE
UNE EXCLUSIVITE M&C IMMO
** €189 000 honoraires inclus | €182 000 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67160
  • Ville
    WISSEMBOURG
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface loi Carrez
    90 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrasse
    5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1830
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Surface de référence
    90

Appartement T4 DUPLEX centre ville WISSEMBOURG , Wissembourg

189 000 € dont 3,85% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   90 m² Réf :  920
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG
Votre Conseiller :
FRITZ MATTHIEU
FRITZ MATTHIEU,
Conseiller en Immobilier

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par M & C IMMO ALSACE pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant M & C IMMO ALSACE à l'adresse agence@immo-alsace.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : M & C IMMO ALSACE | Raison sociale : M & C IMMO ALSACE | Adresse siège social : 12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE - 67630 LAUTERBOURG | Siret : 82028004800019 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR14820280048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : Allianz |
Carte T : 67012016000008391 | Date de délivrance : 2019-06-03 | Lieu de délivrance : 10 Place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante