• A vendre

Description

Réf : 280
WISSEMBOURG, charmante ville idéalement située proche de la frontière allemande et à 30 minutes de Haguenau.

La copropriété récente propose une situation idyllique au calme, dans les hauteurs de la ville, en fond d'impasse avec comme seul voisin la nature.

Venez découvrir ce grand appartement F3 lumineux en duplex de 78 m² situé au 1er étage dans une bâtisse composée de 5 logements.

Il comprend au 1er niveau une entrée, une cuisine équipée américaine ouverte sur l'espace de vie avec accès à un grand balcon de 10,5 m², proposant une belle vue sur la nature, exposition SUD, un cellier, une chambre à coucher et un toilette.
Au 2ème niveau, le palier dessert une 2ème chambre à coucher avec son dressing et une grande salle de bain avec douche, baignoire et toilette.

Chauffage au sol gaz de ville (chaudière individuelle).
Climatisation réversible.
Bon DPE, faibles charges de chauffage et de copropriété.

L'appartement est libre de toute occupation.

La copropriété idéalement située à quelques minutes de l'Etang de la WALK et de ses charmantes promenades autour des remparts.
A 5 minutes du centre ville et de l'hôpital.

À VISITER AU PLUS VITE

UNE EXCLUSIVITE M&C IMMO ALSACE,
6 rue du Gènéral Leclerc, Wissembourg
** €185 400.00 honoraires inclus | €178 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    185400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface loi Carrez
    78 m2
  • Surface terrain
    608 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR

Appartement Duplex Wissembourg F3 , Wissembourg

€185 400.00 ** dont 4.16% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 78 Réf :  280
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG
Conseiller :
RICHTER CHRISTIAN
RICHTER CHRISTIAN,
Directeur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par M & C IMMO ALSACE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant M & C IMMO ALSACE agence@immo-alsace.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Wissembourg F1 centre-ville Wissembourg F1 centre-ville 2
Wissembourg F1 centre-ville , Wissembourg
€65 000.00 **
1 pièce(s) 26.49 Réf :  345
  • Exclusivité
Appartement Wissembourg 2 pièces 49 m2 Appartement Wissembourg 2 pièces 49 m2 2
Appartement Wissembourg 2 pièces 49 m2 , Wissembourg
€108 000.00 **
2 pièce(s) 49 Réf :  285
  • Exclusivité
Appartement Duplex Wissembourg F3 Appartement Duplex Wissembourg F3 2
Appartement Duplex Wissembourg F3 , Wissembourg
€167 000.00 **
3 pièce(s) 70 Réf :  321
  • Exclusivité
Wissembourg Centre-Ville - F1 RDC Wissembourg Centre-Ville - F1 RDC 2
Wissembourg Centre-Ville - F1 RDC , Wissembourg
€77 000.00 **
1 pièce(s) 28.34 Réf :  347
Mentions légales
Affichage des informations légales : M & C IMMO ALSACE | Raison sociale : L'IMMO D'ALSACE SARL | Adresse siège social : 12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE - 67630 LAUTERBOURG | Siret : 82028004800019 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR14820280048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Allianz |
Carte T : 67012016000008391 | Date de délivrance : 2019-06-03 | Lieu de délivrance : 10 Place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante