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Description

Réf : 22MF451
Coup de coeur assuré pour cette authentique et magnifique propriété de charme située au calme sur un beau et grand terrain de 12 ares, à l'abri de tous les regards, tout proche de la nature et de ses promenades à NEEWILLER/LAUTERBOURG.
Le village de NEEWILLER est idéalement situé à 3 km de LAUTERBOURG et 8km de SELTZ.
La commune dispose d'une école maternelle et primaire, elle propose un marché par semaine.

La maison d'habitation, "Alsacienne" ne nécessite aucuns travaux.
Elle a été rénovée au fil des années, proposant des prestations de qualité.
La surface habitable est d'environ 135 m² sur 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouverte sur la salle à manger, un salon/séjour avec son poêle à bois, une grande cuisine entièrement équipée, un coin buanderie, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une suite parentale.
Accès à la cave.
L'étage propose 2 chambres et une salle d'eau avec toilette.

Une annexe vous propose une "Party Room" ainsi qu'un espace aménagé comprenant 2 chambres et un toilette à l'étage.
Représentant une surface habitable supplémentaire d'une vingtaine de m².

Différentes places de rangement et possibilité d'agrandir ou d'imaginer toutes sortes de possibilités. Location Gîte, Airbnb, logement privatif pour adolescents, chambres d'amis....

Se rajoute à tout ceci une très belle cour intérieure, à l'abri de tous les regards et arborée de la meilleure des manières avec différents coins de repos, des emplacements de stationnement couverts, et une grande grange comprenant différents espaces dont un Atelier, etc... Le tout en un état irréprochable.

La propriété correspondrait parfaitement à un couple qui recherche du calme, du cachet, de l'histoire, de la proximité avec l'Allemagne.

Nous vous proposons ici un petit coin de paradis pour vous, votre famille, sans oublier vos animaux.

Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

A VISITER AU PLUS VITE
UNE EXCLUSIVITE M&C IMMO
** 424 000 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Situation
    AU CALME
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    424000 EUR
  • Prix au m2
    2051.8519 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    500 EUR
  • Taxe Foncière
    268 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface Dépendance(s)
    300 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Année construction
    1820
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Bois
  • Style
    Pavillon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    7
  • Nombre garages/Box
    2

Mandat

  • Disponibilité
    20/07/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales

MAISON DE VILLAGE NEEWILLER - 6 pièces - 135 m2 , Neewiller pres lauterbour

424 000 € ** dont 3.41% TTC d'honoraires
6
 pièce(s)
135
 m²
Réf : 22MF451
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG
Votre conseiller
FRITZ MATTHIEU
FRITZ MATTHIEU,
Conseiller en Immobilier

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6 pièce(s) 175 Réf :  22MF454
Mentions légales
Affichage des informations légales : M & C IMMO ALSACE | Raison sociale : L'IMMO D'ALSACE SARL | Adresse siège social : 12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE - 67630 LAUTERBOURG | Siret : 82028004800019 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR14820280048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Allianz |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante