• A vendre

Description

Réf : 26MF743
NIEDERLAUTERBACH, village idéalement situé à 5 minutes de LAUTERBOURG et à environ 10 minutes de WISSEMBOURG.

EXCLUSIVITÉ M&C IMMO ALSACE !

En fin de lotissement entre verdure et pistes cyclables ralliant WISSEMBOURG et LAUTERBOURG. Venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 111 m² située au calme sur un terrain de 6,41 ares.
Terrain clôturé avec vue dégagée.
Belle terrasse de plain pied, orientée Sud.

La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon/séjour de 35 m² équipé d'un poêle à bois, avec accès à la terrasse, une cuisine équipée de 14 m², une salle d'eau avec toilette.
À l'étage, un palier desservant un coin bureau, une chambre à coucher de 13 m², deux pièces respectivement de 5 et 7,75m² et une grande salle de bain avec toilette de 12 m².
Une cave comprenant, un grand garage, une chaufferie, un coin buanderie et une pièce supplémentaire.

A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un terrain au calme de 6,41 ares.

Chaudière fioul Neuve. Chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage. Poêle à bois dans le salon/séjour.
Année de construction 2002.

A VISITER AU PLUS VITE
UNE EXCLUSIVITÉ M&C IMMO ALSACE
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1780€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67630
  • Ville
    Niederlauterbach
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    641 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    167.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR

Maison 4 pièces 111 m² Niederlauterbach , Niederlauterbach

€349 000 **
4 pièce(s) 111 Réf :  26MF743
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG
Votre Conseiller :
FRITZ MATTHIEU
FRITZ MATTHIEU,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par M & C IMMO ALSACE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant M & C IMMO ALSACE agence@immo-alsace.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Maison Wintzenbach Maison Wintzenbach 2
MATTHIEU FRITZ
Maison Wintzenbach , Wintzenbach
265 000 € **
5 pièce(s) 149 Réf :  831
  • Exclusif
Maison 4 pièces 111 m² Niederlauterbach Maison 4 pièces 111 m² Niederlauterbach 2
MATTHIEU FRITZ
Maison 4 pièces 111 m² Niederlauterbach , Niederlauterbach
€349 000 **
4 pièce(s) 111 Réf :  26MF743
  • Exclusif
Maison à Mothern 115 m2 Maison à Mothern 115 m2 2
CHRISTIAN RICHTER
Maison à Mothern 115 m2 , Mothern
174 000 € **
4 pièce(s) 115 Réf :  846
Mentions légales
Affichage des informations légales : M & C IMMO ALSACE | Raison sociale : M & C IMMO ALSACE | Adresse siège social : 12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE - 67630 LAUTERBOURG | Siret : 82028004800019 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR14820280048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : Allianz |
Carte T : 67012016000008391 | Date de délivrance : 2019-06-03 | Lieu de délivrance : 10 Place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante