• A vendre

Description

Réf : 162
SCHWABWILLER, petit village à côté de Betschdorf, situé à 15 km de Haguenau et 21 km de Wissembourg (Ecole maternelle, boulangerie dans le village).

Dans un cadre unique et verdoyant, votre agence M&C Immo Alsace vous invite à découvrir une charmante maison de plain pied d'une surface de 85,56 m2 habitables sur un terrain de 4,36 ares. En lisière de forêt et au bord de la Sauer, vous serez au plus près de la nature.
La maison, habitable de suite est composée d'une entrée, d'une agréable et fonctionnelle cuisine équipée, d'un salon/salle à manger lumineux de 30 m², de 2 chambres (11 et 20 m2), d'une salle d'eau (douche italienne), d'un WC séparé et d'un grand sous-sol (qui équivaut à la surface de la maison).
A l'extérieur, vous profiterez d'une très belle terrasse en bois de 20 m2, accessible depuis la salle à manger et d'un espace vert.
Un bien rare, à visiter au plus vite !
Combles aménageables.
Chauffage : pompe à chaleur air/eau (2010) et poêle à bois.
Assainissement non collectif : Microstation d'épuration (2021).
La taxe foncière est de 226 euros / an.
** 205 000 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    205000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    85.56 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    436 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    322 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€ au 01/01/2021

Maison SCHWABWILLER de 85,56 m² ,
Betschdorf

205 000 € ** dont 7.89% TTC d'honoraires
3
 pièce(s)
85
 m²
Réf : 162
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE,
67630 LAUTERBOURG
Votre conseiller
Germany Valérie
Germany Valérie,
Agent commercial
N° RSAC : 824 806 889
VILLE : Strasbourg

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