• A vendre

Description

Réf : 201
NEEWILLER/LAUTERBOURG, sympathique village idéalement situé entre LAUTERBOURG et SELTZ.
Accès rapide à l'autoroute A35, en direction de Strasbourg et de l'Allemagne (Rastatt Baden-Baden).

Votre agence M&C Immo Alsace à Lauterbourg vous invite à découvrir cette grande maison individuelle située au calme avec ses 3 chambres d'hôtes sur un terrain entièrement clôturé de 7,15 ares.

La maison construite en 1987 comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle de bain, un toilette, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et un séjour de près de 35 m² très lumineux (grandes baies vitrées) avec accès à une grande terrasse.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres, et un toilette.

Buanderie, chaufferie, une salle d'eau et 2 grandes pièces au sous-sol.

Dans l'annexe, vous trouverez au rez-de-chaussée 3 garages (portes motorisées), un toilette et une cuisine équipée avec son coin repas. À l'étage, un palier dessert 3 chambres d'hôtes de 27 m², 26 m² et 24 m² (avec salle d'eau et toilette pour chacune des chambres).

Chauffages : Pompe à chaleur Air/Eau et chaudière fioul.
Panneaux solaires photovoltaïques (27,2 m²).
Climatisation.

À visiter au plus vite
Une exclusivité M&C IMMO Alsace - Lauterbourg.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 3030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    715 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR

Maison avec 3 chambres d'hôtes , Neewiller pres lauterbourg

365 000 € **
8
 pièce(s)
240
 m²
Réf : 201
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG
Votre conseiller
RICHTER CHRISTIAN
RICHTER CHRISTIAN,
Directeur

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MAISON DE VILLAGE NEEWILLER - 6 pièces - 150 m2 MAISON DE VILLAGE NEEWILLER - 6 pièces - 150 m2 2
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