• A vendre

Description

Réf : 291
MOTHERN, village idéalement situé le long du Rhin entre SELTZ et LAUTERBOURG.

Habitez votre maison , le crédit financier sera amorti par l'entrée locative des 2 studios.
Multiples possibilités s'offrent à vous.

Maison récente édifiée en 1999, composée d'une maison d'habitation avec 2 logements en plus, actuellement loués.
Prestations de qualité, chauffage au sol au gaz de ville.

La bâtisse a une superficie habitable d'environ 232m² sur 3 étages.

Le rez-de-chaussée comprend un grand sas d'entrée avec une salle d'eau, toilette, local technique et un grand garage.

Toujours au RDC, côté arrière, vous retrouverez 2 studios loués à 450Euros/mois chacun.

Le premier étage de, 108m² habitables, comprend, une entrée, un grand salon/séjour avec terrasse, une cuisine indépendante équipée avec cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et 3 chambres à coucher (dont une avec balcon).

Le 2nd et dernier étage de 77m² habitables, comprend un dégagement, 3 belles et grandes chambres, une salle d'eau et un WC.


A VISITER AU PLUS VITE

La parcelle de terrain de 738m² permet de rajouter des carport, garages, places de parking, jardins ou autres.

Si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous pourrons répondre à toutes vos questions concernant la bâtisse et les détails de la vente.



UNE EXCLUSIVITE M&C IMMO

A VISITER AU PLUS VITE

** €416 000.00 honoraires inclus | €400 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67470
  • Ville
    MOTHERN
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    416000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    266.55 m2
  • Surface au sol
    276.87 m2
  • Surface terrain
    738 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR

Maison 185 m² avec 2 studios loués , Mothern

€416 000.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 267 Réf :  291
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG
Conseiller :
FRITZ MATTHIEU
FRITZ MATTHIEU,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : M & C IMMO ALSACE | Raison sociale : L'IMMO D'ALSACE SARL | Adresse siège social : 12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE - 67630 LAUTERBOURG | Siret : 82028004800019 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR14820280048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Allianz |
Carte T : 67012016000008391 | Date de délivrance : 2019-06-03 | Lieu de délivrance : 10 Place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante