• A vendre

Description

Réf : 353
SCHLEITHAL, village idéalement situé entre LAUTERBOURG et WISSEMBOURG

M&C IMMO vous propose en exclusivité la vente de cette belle et grande maison d'une surface habitable de 157 m² sur un terrain de 11.05 ares.

La propriété se compose d'une maison construite dans les années 1950 avec une extension datant de 1990.
La toiture est récente, les huisseries sont en double vitrage, la maison est isolée et propose une pompe à chaleur, le chauffage fioul et un beau Kachelofe.

Une annexe proposant un grand garage/atelier avec un étage aménageable si besoin, ainsi qu'un studio d'habitation au sous-sol.
Une belle cour arrière avec un beau jardin piscinable et une annexe complémentaire.
Une cave complète.

La maison comprend sur le premier niveau, une entrée, un salon/séjour, une chambre, une salle de bain, un toilette, une grande cuisine avec coin repas et un cellier.
L'étage propose un palier qui dessert 2 chambres, ainsi qu'un espace privé comprenant une belle et grande chambre avec son coin bureau attenant.

Une cave complète, comprenant, la chaufferie, des pièces de rangement et un studio d'habitation.

Vous recherchez une maison saine et confortable ou il fait bon vivre, une propriété complète qui permet de profiter pleinement de son chez soi, vous pouvez encore personnaliser les sols, la cuisine et la salle de bain.

Une maison avec de beaux volumes, des annexes en très bon état et un jardin à l'abri de tous les regards.

A VISITER AU PLUS VITE
** €317 000.00 honoraires inclus | €305 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2600€. Pour la date de référence 02/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    317000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    156.49 m2
  • Surface aménageable
    80 m2 environ
  • Surface séjour
    27.71 m2
  • Surface Dépendance(s)
    150 m2
  • Surface terrain
    1105 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Disponibilité
    08/02/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

Maison Schleithal 7 pièces 156.49 m2 , Schleithal

€317 000.00 ** dont 3.93% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 156 Réf :  353
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG
Conseiller :
FRITZ MATTHIEU
FRITZ MATTHIEU,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : M & C IMMO ALSACE | Raison sociale : L'IMMO D'ALSACE SARL | Adresse siège social : 12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE - 67630 LAUTERBOURG | Siret : 82028004800019 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR14820280048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Allianz |
Carte T : 67012016000008391 | Date de délivrance : 2019-06-03 | Lieu de délivrance : 10 Place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante