• A vendre

Description

Réf : 381
NIEDERLAUTERBACH

M&C IMMO vous propose en Exclusivité la vente de cette charmante maison idéalement située aux abords de la nature.
La maison construite en 2006 de 96m² habitables sur un terrain de 7.25 Ares, située au calme.

La maison comprend au RDC une entrée, un toilette, un beau salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée avec accès à la belle et grande terrasse.
L'étage propose 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, avec baignoire, douche et toilette.

Une grande cave propose un double garage, un coin buanderie, un atelier et de l'espace de stockage.

Un bel espace vert tout autour de la maison et son orientation intéressante, permet de n'avoir aucun vis à vis sur les espaces de vie.

A l'extérieur, un beau jardin arboré et un abris de jardin.
Chauffage électrique au sol au RDC, climatisation et un poêle à Pellets.
3 places de parking

La maison ne nécessite aucun travaux, si ce n'est un rafraichissement des murs.

Il est encore temps pour vous d'acheter cette maison afin d'en profiter cet été.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite.

M&C IMMO LAUTERBOURG et WISSEMBOURG, à votre service.
** €274 000 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67630
  • Ville
    NIEDERLAUTERBACH

Aspects financiers

  • Prix
    274000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface terrain
    725 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Mandat

  • Disponibilité
    08/04/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR

Maison NIEDERLAUTERBACH , Niederlauterbach

€274 000 ** dont 3.40% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 96 Réf :  381
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG
Votre Conseiller :
RICHTER CHRISTIAN
RICHTER CHRISTIAN,
Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : M & C IMMO ALSACE | Raison sociale : L'IMMO D'ALSACE SARL | Adresse siège social : 12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE - 67630 LAUTERBOURG | Siret : 82028004800019 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR14820280048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Allianz |
Carte T : 67012016000008391 | Date de délivrance : 2019-06-03 | Lieu de délivrance : 10 Place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante