• A vendre

Description

Réf : 24VG570
SCHOENENBOURG, village idéalement située, à côté de SOULTZ SOUS FORÊT et de la voie rapide en direction d'HAGUENAU et STRASBOURG.

M&C Immo Alsace vous propose en exclusivité cette maison de 145 m² habitables située à Schoenenbourg. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des espaces spacieux, plusieurs dépendances et un jardin permettant d'être connecté à la nature.
La cour est entièrement pavée. Aucun entretien à prévoir.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable de 145 m²
- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, salon-séjour, toilette, salle d'eau et un bureau avec accès à la terrasse.
- Étage : Salle de bain avec baignoire et 4 chambres à coucher spacieuses et lumineuses.
- Cave entièrement aménagée
- Dépendances à rénover

Cette maison nécessité des travaux de rafraichissement, mais elle dispose d'un très fort potentiel avec ses grands espaces et ses dépendances partiellement aménagées. Le chauffage par chaudière à granulé et le ballon thermo dynamique garantissent une efficacité énergétique et un confort toute l'année. De plus, la maison est équipée de fenêtres PVC triple vitrage.
Le double garage offre un espace de rangement supplémentaire. La cave aménagée est idéale pour stocker et organiser vos affaires, tandis que les dépendances sont parfaites pour se divertir en famille ou entre amis.

La maison est idéalement située offrant un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités locales et des écoles.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir cette maison.
** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    795 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Maison Schoenenbourg 6 pièces , Schoenenbourg

€294 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 145 Réf :  24VG570
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG
Votre Conseiller :
Germany Val\u00e9rie
Germany Valérie,
Agent commercial
N° RSAC : 824 806 889
Ville RSAC : Strasbourg

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