• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 591
Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à SALMBACH, entre WISSEMBOURG et LAUTERBOURG.

Alliant confort, espace et luminosité, cette maison, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête d'espace et de tranquillité.

Situation au calme, hors lotissement sur un grand terrain arboré.

La maison comprend sur son 1er niveau, une belle et large entrée,
un salon/séjour spacieux et lumineux, ouvert sur sa cuisine américaine moderne et fonctionnelle.
50m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin.

Toujours sur le même niveau, 2 chambres, un toilette, une salle d'eau, un coin buanderie et un cellier. Accès à la cave.

L'étage propose un pallier desservant 3 chambres, toutes de bonne taille, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, terrasse et vue dégagée sur le jardin.
Une salle de bain et un toilette.

Profitez d'un grand jardin arboré, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. La terrasse offre un cadre intime pour les soirées d'été.

Prestations de qualités, isolation de la maison, système de chauffage au sol sur les 2 niveaux par PAC.


Cette maison a tout pour plaire ! N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique.

A VISITER AU PLUS VITE

UNE EXCLUSIVITE M&C IMMO
** €434 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1230€. Pour la date de référence 01/11/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    434000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface loi Carrez
    155 m2
  • Surface au sol
    180 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1510 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    04/11/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    30 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/11/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR

Maison de charme avec jardin , Salmbach

€434 000 ** dont 3.33% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 155 Réf :  591
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG
Votre Conseiller :
FRITZ MATTHIEU
FRITZ MATTHIEU,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par M & C IMMO ALSACE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant M & C IMMO ALSACE agence@immo-alsace.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Maison Schleithal 5 pi\u00e8ces 170 m2 Maison Schleithal 5 pi\u00e8ces 170 m2 2
CHRISTIAN RICHTER
Maison Schleithal 5 pièces 170 m2 , Schleithal
297 000 € dont 4.21% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 170 Réf :  508
  • Exclusivité
Maison \u00e0 colombages Niederlauterbach Maison \u00e0 colombages Niederlauterbach 2
CHRISTIAN RICHTER
Maison à colombages Niederlauterbach , Niederlauterbach
205 000 €
4 pièce(s) 128 Réf :  373
  • Exclusivité
Maison Schleithal 7 pi\u00e8ces 156.49 m2 Maison Schleithal 7 pi\u00e8ces 156.49 m2 2
MATTHIEU FRITZ
Maison Schleithal 7 pièces 156.49 m2 , Schleithal
275 000 € dont 3.77% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 156.49 Réf :  353
Mentions légales
Affichage des informations légales : M & C IMMO ALSACE | Raison sociale : M & C IMMO ALSACE | Adresse siège social : 12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE - 67630 LAUTERBOURG | Siret : 82028004800019 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR14820280048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : Allianz |
Carte T : 67012016000008391 | Date de délivrance : 2019-06-03 | Lieu de délivrance : 10 Place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante