A vendre

$Maison bi-famille 7 pi\u00e8ces 1\/5$

$Maison bi-famille 7 pi\u00e8ces 2\/5$

$Maison bi-famille 7 pi\u00e8ces 3\/5$

$Maison bi-famille 7 pi\u00e8ces 4\/5$

$Maison bi-famille 7 pi\u00e8ces 5\/5$

Description

Réf : 598

WEILER - Idéal pour investisseur

Découvrez cette maison bi-famille à rénover située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes de Wissembourg et de ses commodités. Avec une superficie totale de 171 m² et un terrain de 278 m², cette propriété offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé.

La maison est actuellement divisée en deux logements distincts de chacun 78 m2 avec une entrée individuelle.

Le premier logement, comprend une entrée au rez-de-chausée donnant accès à un double garage et à un atelier qui communique directement avec une dépendance. Le premier étage comprend un salon avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Un beau jardin.

Le deuxième logement, situé au dernier étage, propose une entrée, un salon, une cuisine ainsi que 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé.

Cette maison représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation ambitieux.

UNE EXCLUSIVITÉ M&C IMMO
A VISITER AU PLUS VITE

** €199 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370€ et 4610€. Pour la date de référence 13/11/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67160
Ville
WISSEMBOURG
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
280 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
171.85 m2
Surface terrain
278 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Mauvais
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Gaz
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/11/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
13/11/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4610 EUR

Maison bi-famille 7 pièces , Wissembourg

€199 000 ** dont 4.74% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 172 m² Réf : 598

Agence

12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG

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Schorn Louane,

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Maison bi-famille 7 pièces , Wissembourg