• A vendre

Description

Réf : 24PL626
COUP de COEUR !
Située dans le village de DURRENBACH, à 12 minutes de Haguenau et de l'accès autoroute, cette maison moderne avec un carport 2 places offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes en voiture de Woerth.

Dotée d'un espace extérieur aménagé comprenant une grande terrasse accueillante, une autre avec accès directe de la cuisine, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur dans un quartier très calme. Le tout sur un terrain de 473 m².

La maison d'une surface habitable de 105 m² se compose d'une cuisine équipée avec un espace repas, un salon-séjour très lumineux agrémenté d'une cheminée à bois avec son balcon de 9m² et sa terrasse d'environ 25m². L'entrée donne accès aux toilettes avec lave-mains et au cellier.

À l'étage, un grand palier dessert deux chambres et la salle de bains avec toilettes. Le rez de jardin aménagé et chauffé offre une très grande pièce de vie avec un accès directe sur l'extérieur, une chaufferie-buanderie, un atelier et une cave de stockage.

Cette maison allie le charme, la tranquillité et le confort, offrant ainsi un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités.

Chaudière fioul dans la cave.

À visiter au plus vite.
Contact : Patricia Loux patricia.loux@immo-alsace.fr
** €258 000 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 1.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67360
  • Ville
    DURRENBACH
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    258000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    43.78 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    473 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    30 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Maison Durrenbach 4 pièce(s) 105 m2 , Durrenbach

€258 000 ** dont 1.18% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 105 Réf :  24PL626
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG
Votre Conseiller :
LOUX PATRICIA
LOUX PATRICIA,
Agent commercial
N° RSAC : 880214937
Ville RSAC : Strasbourg

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Mentions légales
Affichage des informations légales : M & C IMMO ALSACE | Raison sociale : M & C IMMO ALSACE | Adresse siège social : 12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE - 67630 LAUTERBOURG | Siret : 82028004800019 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR14820280048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : Allianz |
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