Située à Beinheim, village frontalier particulièrement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Baden-Baden et de Rastatt, à 40 kilomètres de Karlsruhe et à proximité immédiate de l'autoroute A35 reliant Seltz à Roppenheim. Elle offre ainsi un cadre de vie idéal entre la France et l'Allemagne.
M&C Immo Alsace vous propose en exclusivité cette maison construite en 2014, d'une surface habitable d'environ 100 m² et implantée sur un terrain de 239 m² entièrement clôturé.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée d'environ 9 m² qui dessert un spacieux salon séjour de 33 m² avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur l'espace de vie. Ce niveau comprend également un toilette ainsi qu'un accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison.
À l'étage, le palier distribue trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.
La propriété dispose de places de stationnement dans la cour ainsi que d'un garage permettant d'accueillir un véhicule.
Douze panneaux photovoltaïques ont été installés en 2025 et sont complétés par une batterie de stockage. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau.
Climatisation réversible sur les deux niveaux, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée ainsi qu'un poêle à bois dans le salon séjour, garantissent un confort en toute saison.
** €367 000 honoraires inclus | €355 000 hors honoraires | Honoraires : 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Aspects financiers
