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Description

Réf : 450
Découvrez cette magnifique villa de type suédoise, offrant 220 m² habitables sur un terrain de 13,81 ares, située à Cleebourg. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété exceptionnelle vous promet une tranquillité absolue et une vue imprenable sans vis-à-vis.

Caractéristiques :
Type de Bien : Villa suédoise
Surface Habitable : 220 m²
Terrain : 13,81 ares
Localisation : Cleebourg
Intérieur :

Cette demeure unique est construite en ossature bois, avec de grandes baies vitrées qui offrent une luminosité exceptionnelle. Équipée d'une pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol et d'un poêle à bois, la maison garantit un confort thermique optimal. Les huisseries en triple vitrage et la VMC double flux ajoutent à la performance énergétique du bien.

Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec garde-robe
Salon/séjour lumineux avec poêle à bois, accès au jardin et aux terrasses
Grande cuisine équipée avec coin repas
Toilettes
Local technique
Buanderie

Étage :
Mezzanine ouverte
Suite parentale avec grande chambre, salle de bain privée, toilettes et accès à un balcon couvert
Seconde suite avec chambre, salle d'eau et toilettes
Chambre supplémentaire ou bureau

Extérieur :
Profitez de deux terrasses orientées pour différentes heures de la journée, idéales pour se détendre et recevoir. Un grand garage triple et un pavillon complètent cette propriété, offrant un espace extérieur agréable pour les beaux jours.

Proximité :
Cette villa se situe dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales telles que les écoles, commerces et transports en commun.

UNE EXCLUSIVITE M&C IMMO

Contact :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter M&C IMMO ALSACE.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    1381 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    3

Mandat

  • Disponibilité
    01/08/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    37 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR

Villa suédoise CLEEBOURG 230 m2 , Cleebourg

€699 000 **
5 pièce(s) 230 Réf :  450
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG
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FRITZ MATTHIEU
FRITZ MATTHIEU,
Conseiller en Immobilier

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