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  • A vendre

Description

Réf : 890
INGOLSHEIM

M&C IMMO vous propose en EXCLUSIVITE la vente de cette magnifique propriété située au calme à INGOLSHEIM.

Une propriété de charme comprenant une maison Alsacienne d'environ 100m² habitables sur 2 niveaux, avec son coin extérieur et sa cave à vin.
Une grande cour avec des annexes garages.

Un second lot comprenant 2 logements t2 de 50m² chacun avec un coin SPA SAUNA, détente au niveau du RDC.

M&C IMMO, recherche ici une famille souhaitant s'installer et profiter de revenus locatifs supplémentaires ou un investisseur qui souhaite louer ces 3 biens en locations meublées.

A VISITER AU PLUS VITE
UNE EXCLUSIVITE M&C IMMO
** €895 000 honoraires inclus | €881 575 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 1.52% TTC à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    1341 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    4
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    06/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    29 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    55.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Surface de référence
    100.2

Demeure de prestige Ingolsheim 7 pièces 200 m2 , Ingolsheim

895 000 € honoraires partagés, dont 1,52% TTC pour l'acquéreur
  7 pièce(s)   200 m² Réf :  890
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG
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Votre Conseiller :
FRITZ MATTHIEU
FRITZ MATTHIEU,
Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Affichage des informations légales : M & C IMMO ALSACE | Raison sociale : M & C IMMO ALSACE | Adresse siège social : 12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE - 67630 LAUTERBOURG | Siret : 82028004800019 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR14820280048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : Allianz |
Carte T : 67012016000008391 | Date de délivrance : 2019-06-03 | Lieu de délivrance : 10 Place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante