• A vendre

Description

Réf : 231
PRODUIT D'INVESTISSEMENT A LAUTERBOURG
IDÉAL pour investisseur.
Immeuble situé sur l'axe principale au centre-ville.

La bâtisse comprend à ce jour un local commercial (boulangerie) d'une surface d'environ 140 m² avec vitrine.
Au 1er étage, vous trouverez un grand appartement d'environ 142 m² : 3 chambres, grand salon/séjour, une cuisine, une salle de bain rénové avec douche et un toilette.
Au 2ème étage, possibilité d'aménager les combles et de créer un ou deux logements supplémentaires.
Sous-sol d'environ 160 m².
A l'arrière de l'immeuble, une cour intérieure et un coin terrasse avec verdure.

3 garages.
Chauffage commun fioul.
L'appartement est occupé par les commerçants du rez-de-chaussée.

Le fonds de commerce (boulangerie) est également à vendre.

Pour de plus amples renseignements, veuillez svp nous contacter.

UNE EXCLUSIVITÉ M&C IMMO ALSACE
** 315 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330€ et 5930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    282 m2
  • Surface terrain
    446 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    411 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    101 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5930 EUR

Immeuble Lauterbourg , Lauterbourg

315 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 282 Réf :  231
Agence
12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG
Votre conseiller
RICHTER CHRISTIAN
RICHTER CHRISTIAN,
Directeur

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