A vendre

$Immeuble Lauterbourg 10 pi\u00e8ce(s) 280 m2 1\/8$

$Immeuble Lauterbourg 10 pi\u00e8ce(s) 280 m2 2\/8$

$Immeuble Lauterbourg 10 pi\u00e8ce(s) 280 m2 3\/8$

$Immeuble Lauterbourg 10 pi\u00e8ce(s) 280 m2 4\/8$

$Immeuble Lauterbourg 10 pi\u00e8ce(s) 280 m2 5\/8$

$Immeuble Lauterbourg 10 pi\u00e8ce(s) 280 m2 6\/8$

$Immeuble Lauterbourg 10 pi\u00e8ce(s) 280 m2 7\/8$

$Immeuble Lauterbourg 10 pi\u00e8ce(s) 280 m2 8\/8$

Description

Réf : 541

LAUTERBOURG CENTRE VILLE
IDEAL POUR INVESTISSEUR

Bâtisse comprenant 4 lots d'habitation, 4 box de rangement, une cave , une terrasse et un jardin, sur un terrain de 6.09 Ares.
Les 4 appartements sont tous loués.

Vous découvrirez au RDC, un appartement t3 de 85m² habitables aves sa terrasse et son jardin.
A l'étage, un T3 de 95m² habitables.
Au 2nd et dernier étage, un t3 de 60m² et un T2 de 45m² habitables, les deux en DUPLEX.

Chauffage récent avec chaudière au gaz de ville commune avec compteurs individuels pour chaque logement.

Places de parking disponibles.

Loyer :

RDJ : 650 € /mois+ 80 € d'avance sur charges

1 étage : 600 €/mois + 130 € d'avance sur charges

Grand Duplex : 500 € /mois + 70 € d'avance sur charges

Petit duplex : 450 € /mois+90 € d'avance sur charges

Total loyer : 2 200 € HC Mensuel.

Aucun travaux à prévoir.
Syndicat bénévole géré par le propriétaire.
Faibles charges de copropriété.
Chauffage au gaz de ville inclus dans les avances sur charges.

A VISITER AU PLUS VITE
UNE EXCLUSIVITE M&C IMMO

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67630
Ville
LAUTERBOURG
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
365000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2250 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
350 EUR
Loyer charges comprises
2600 EUR
Taxe Foncière
1800 EUR
Coût Energie
3500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
280 m2
Surface loi Carrez
280 m2
Surface terrain
609 m2

Extérieur

Année construction
1950
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6

Mandat

Disponibilité
07/10/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/10/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Gaz Effet de Serre
B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4000 EUR

Immeuble Lauterbourg 10 pièce(s) 280 m2 , Lauterbourg

365 000 € **

10 pièce(s) 280 m² Réf : 541

Agence

12 RUE DE LA PREMIERE ARMEE
67630 LAUTERBOURG

Votre Conseiller :

FRITZ MATTHIEU,

Conseiller en Immobilier

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Immeuble Lauterbourg 10 pièce(s) 280 m2 , Lauterbourg

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Mandat

Diagnostics

Immeuble Lauterbourg 10 pièce(s) 280 m2 , Lauterbourg

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