Location immobilière à Lauterbourg : que faut-il faire avant la mise en location ?

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Location immobilière à Lauterbourg : que faut-il faire avant la mise en location ?

Vous envisagez de louer votre maison ou votre appartement afin de générer des revenus supplémentaires ? Pour pouvoir mener à bien votre projet, il vous faudra passer par quelques étapes essentielles. Les voici.

Préparer le bien à louer

Avant de vous lancer dans la location immobilière à Lauterbourg, vous devez avant tout connaître les obligations d’un bailleur, à commencer par le respect des normes de décence. En tant que bailleur, vous êtes en effet tenu à livrer un logement décent au locataire, ce qui vous oblige alors à préparer le bien en question. En plus d’un nettoyage complet, il est conseillé de réaliser les travaux de rénovation nécessaires pour régler les éventuels dégâts et défauts. L’installation d’équipements neufs vous aidera à mieux trouver un locataire.

Réaliser les diagnostiques obligatoires

Le bailleur est aussi dans l’obligation de présenter un dossier de location complet aux candidats, comprenant essentiellement les diagnostics obligatoires. Il s’agit du diagnostic de performance énergétique (DPE), du diagnostic ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques) et du diagnostic plomb. D’autres documents importants seront aussi à préparer, à savoir le bail de location, l’état des lieux d’entrée et un modèle de quittance.    

Fixer le loyer et chercher un locataire

Maintenant que votre logement ainsi que les documents à présenter sont prêts, vous pouvez désormais chercher un locataire. Mais avant, vous devez fixer un loyer à afficher sur votre annonce de location. Pour cela, il est recommandé de faire appel à un expert pour évaluer la valeur de votre bien, et définir à partir de cela un loyer « juste ». Cela étant fait pour éviter de surévaluer votre logement et de faire fuir les candidats-locataires. Le conseiller en immobilier ou l’agence que vous choisirez pourra vous aider à faire la promotion de votre bien à louer, en publiant votre annonce sur différents supports publicitaires.