Vous rêvez de devenir propriétaire, mais votre budget reste limité malgré l’obtention d’un crédit bancaire ? Voici quelques astuces pour accéder à la propriété avec un petit budget.
Trouver un quartier moins cher
Lorsqu’on estime la valeur d’un bien immobilier, son emplacement joue un rôle majeur. Un bien similaire verra alors son prix grimper ou diminuer selon le quartier où il se situe. Il est même possible que les prix moyens varient d’une rue à une autre. Par conséquent, avant un achat immobilier à Lauterbourg, essayez d’élargir un peu votre zone de recherche. Intéressez-vous à des quartiers moins surcotés, mais qui répondent quand même un peu à vos critères de recherche. Les quartiers « en devenir » proposent également des prix intéressants donc consultez les offres qui s’y réfèrent.
Penser aux ventes aux enchères
Les acheteurs s’y intéressent rarement et pourtant, il existe des biens vendus aux enchères. Dans la majorité des cas, leur prix subissent une décote de l’ordre de 20 à 30 % ce qui les rend vraiment intéressants. Avant d’investir, demandez d’abord à votre banque quel est votre taux d’endettement et quel capital elle peut vous accorder. Autant que possible, réunissez le capital avant de faire une offre, car avec cette méthode d’acquisition, il n’y a ni délai de rétractation, ni condition suspensive de prêt.
Investir dans un bien en rez-de-chaussée
Si vous projetez d’investir dans un appartement, pensez à ceux situés aux rez-de-chaussée pour bénéficier d’un prix plus bas. Ces derniers, n’étant pas trop demandés, voient effectivement leur prix chuter de 15 à 40 % par rapport aux appartements des étages supérieurs. La demande est faible pour ceux-là, car les biens en rez-de-chaussée sont plus exposés au bruit, sont moins lumineux et sont moins sécurisés.
Acheter un bien avec des travaux
La majorité des investisseurs fuient les biens avec travaux et pourtant, ils sont souvent plus abordables. Si en plus, vous aimez bricoler, vous ferez une bonne affaire. Vérifiez cependant la liste des travaux et demandez un devis avant d’investir.
