Vente immobilière à Lauterbourg : ce qu'il faut savoir sur le mandat de vente

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Vente immobili\u00e8re \u00e0 Lauterbourg : ce qu'il faut savoir sur le mandat de vente

Le mandat de vente établi lors d’une vente immobilière à Lauterbourg est souvent exclusif, mais il peut aussi être simple ou semi-exclusif. De quoi s’agit-il ? 

Qu’est-ce que le mandat de vente ? 

Le mandat de vente est le contrat établi entre un propriétaire et une agence immobilière pour la cession d’un bien immobilier. Le propriétaire, qui est le mandant, sollicite les services de l’agence, qui est le mandataire, pour vendre sa propriété à sa place. Le document va être dressé pour officialiser ce partenariat et pour mettre au clair tous les points pouvant être source de litiges (rémunération, prestations, délai du contrat, modalités de résiliation…). 

Que contient le mandat de vente ?

Il doit indiquer :

  • L’identité et les coordonnées du propriétaire-vendeur 
  • Les coordonnées de l’agence immobilière 
  • Une description détaillée du bien à vendre 
  • Le prix du bien 
  • Le montant des frais d’agence : ces frais rémunèrent la réalisation effective de la vente, mais ne font pas référence à l’établissement du mandat. Ils ne sont versés qu’après la signature de l’acte de vente authentique devant notaire.
  • La durée du mandat : en moyenne, cela tourne autour de trois mois. Elle peut être reconduite tacitement par tranche d’un mois jusqu’à la réalisation de la vente ou jusqu’à la résiliation du contrat par le vendeur. Il est également possible de préciser une durée maximale qui est souvent d’un an. 
  • Les moyens déployés par l’agence pour atteindre l’objectif fixé : la vente du bien. 

Quel mandat de vente opter auprès de son agence immobilière ? 

Une agence immobilière propose, le plus souvent, trois types de contrats :

  • Le mandat exclusif : le propriétaire ne fait appel qu’à une seule agence. Cette dernière est la seule autorisée à procéder à la vente. 
  • Le mandat simple : le propriétaire fait appel à plusieurs agences. 
  • Le mandat semi-exclusif : le propriétaire fait appel à une seule agence, mais garde le droit de chercher un acheteur de son côté.